企業建設期間返還土地出讓金賬務怎么處理

企業建設期間返還土地出讓金賬務怎么處理

答：會計科目和主要賬務處理規定：確認的政府補助利得，借記“銀行存款”等科目，貸記遞延收益、營業外收入等科目。

借：銀行存款

貸：遞延收益

稅法規定應直接沖減土地成本。

土地出讓金怎么計算?

一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

好了，企業建設期間返還土地出讓金賬務怎么處理?相信大家看完之后，對這個解答有一定的了解了。土地出讓金涉及的內容不算多，以上的兩個問題希望大家掌握!