土地溢價沒有發票怎么處理

土地溢價沒有發票怎么處理

答：除去購買土地，一般來說，土地溢價差額都是應該要有發票的。如果沒有發票的話，可以請稅務局代開，到相關的稅務局咨詢，取得發票以后，

1、根據土地付款發票入帳。

2、如果企業購入土地用于建造自用廠房，已開始動工，根據發票記入“在建工程”科目，待工程完工后，轉入“固定資產”科目。

3、如果屬于房地產企業，為開發項目購入的土地，根據土地付款發票記入“開發成本--土地征用及拆遷補償費”科目。

租農民的土地沒有發票怎么辦?

1、憑合同、付款方證明可以到當地的地稅分局(所)開具發票。租金在1000元以下不用交增值稅，800元以下不用交個人所得稅。

2、憑合同和收據雖然可以入賬，但不能作為費用稅前扣除。

補充：1、會計制度上沒有對入賬的資料做很嚴格的要求，所以合同、收據也可以;但征管法對入賬的資料是要求合法憑證，而合法的標準是是發票。

2、“租金在1000元以下不用交增值稅稅，800元以下不用交個人所得稅”是我們這邊的地方規定，政策性問題以地方稅務局答復為準。

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