房地產的營銷傭金怎么入賬？

房地產的營銷傭金怎么入賬?

答：銷售傭金作為營業費用,增值稅戶計入銷售費用,營業稅戶計入營業費用.

銷售傭金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬,中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人,但不包括本企業的職工.

例如:某房屋中介機構為某房產開發公司介紹房屋銷售業務,共銷售房屋16套計860萬元,根據雙方約定,房產開發公司需支付房屋中介機構3%的銷售傭金計25.8萬元.

這里,房屋中介機構需按照規定開具中介服務業務發票向房產開發公司收取傭金,房屋中介機構的此項收入應全額入賬并按章納稅,房產開發公司則應將傭金作為營業費用處理.

業務人員的提成應計入那個科目?

一、按常規應計入銷售費用.交個人所得稅的時候,這部分提成計入工資總額納稅.

二、如果想避稅,就讓業務員拿發票來報銷,沒報完的部分仍然要計入工資總額繳納個所稅.

這個方法其實是合法的.因為業務員有很多支出是應該在其業務提成中扣除的,比如招待費、交通差旅費、汽油費、禮品支出等等,是其取得收入必須支付的.

但是,稅不可太納,也不可不納.為了防止業務員報銷太多,納稅太少而被稅務機關盯上,可以給每個業務員規定一定比例的個人費用報銷額度,讓他們適當地繳點.

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