房產證的契稅怎么計算?

房產證的契稅怎么計算?

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;

建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;

建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;

如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。

由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

房產契稅如何計算?

契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

二手房，房產證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。

大家都知道凡是與“高級”沾邊的，肯定就不是輕而易舉拿下的，所以，想要獲得中級會計證，就要懂得把握機遇，做好迎接挑戰的準備!以上就是會計學堂小編為大家關于房產證的契稅怎么計算，它和一般納稅人有什么區別全部內容了。