房屋租賃收入房產稅率是多少?

房屋租賃收入房產稅率是多少?

房產租賃稅，即營業稅，稅率是5%。

(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:

(1)房產稅,按租金的4%;

(2)營業稅,按租金的5%;

(3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;

(4)教育附加費,按營業稅的3%;

(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;

(6)印花稅,按租金的0.1%;

(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。

(二)屬企業出租房屋的,需繳納以下稅費:

(1)房產稅,按租金的12%,按年度繳納;

(2)營業稅,按租金的5%;

(3)教育附加費,按營業稅的3%;

(4)城市建設維護稅,按營業稅的1%;

(5)印花稅,按租金的0.1%;

(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;

(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。

(三)屬行政、事業、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:

(1)房產稅,按(房產原值×70%)的1.2%,按年度繳納;

(2)營業稅,按租金的5%;

(3)企業所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;

(4)教育附加費,按營業稅的3%;

(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;

(6)印花稅,按租金的0.1%。

房屋租賃的增值稅稅率是多少?

根據國稅總局2016第16號公告，房屋租賃的增值稅稅率如下：

一般納稅人出租不動產增值稅稅率11%;

小規模納稅人出租不動產，按照5%的征收率計算應納稅額。

個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

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