房地產公司的股權轉讓要交稅嗎？

房地產公司的股權轉讓要交稅嗎?

答:《財政部、國家稅務總局關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》(財稅〔2002〕191號)第二條規定,對股權轉讓不征收營業稅.

《土地增值稅暫行條例》第二條規定,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅.

《個人所得稅法》及其《實施條例》規定,財產轉讓所得應納個人所得稅.財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額.

《印花稅暫行條例》第二條規定,權轉移書據為應納稅憑證. 產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據.

根據上述規定,自然人股東將持有的企業股權轉讓,企業土地、房屋權屬不發生轉移,不繳納營業稅和土地增值稅.自然人股東應按所載金額萬分之五繳納印花稅,應以股權轉讓收入額減除原股東向公司投資成本和合理費用后的余額為應納稅所得額,按照"財產轉讓所得"項目適用20%稅率繳納個人所得稅.

房地產公司的股權轉讓要交稅嗎？

股東內部轉讓股權

(一)如屬于個人股權轉讓,按以下規定繳納稅款:

1、營業稅:根據《財政部國家稅務總局關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》(財稅(2002)191號)對股權轉讓不征收營業稅;

2、個人所得稅:根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定,原股東取得股權轉讓所得,應按"財產轉讓所得"項目征收個人所得稅.如股權轉讓方是個人,需要交納個人所得稅.交納標準:按照轉讓成交價減

股權轉讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人,使他人成為公司股東的民事法律行為.股權轉讓是股東行使股權經常而普遍的方式,中國《公司法》規定股東有權通過法定方式轉讓其全部出資或者部分出資.

稅費處理

股權轉讓過程中,轉讓方需要交納各種稅費.

當轉讓方是個人

如果轉讓方是個人,要交納個人所得稅,按照20%繳納.

當轉讓方是公司

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