自建廠房用做投資如何會計處理？

自建廠房用做投資如何會計處理

企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產準則確定的成本，借記本科目(成本)，貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。

待該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉入當期的其他業務成本，借記的“資本公積—其他資本公積”科目，貸記的“其他業務成本”科目。

將自用土地使用權或建筑物轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建筑物在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產(成本)”科目，按其賬面余額，貸記“固定資產”或“無形資產”科目;按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”、“累計折舊”科目，原已計提減值準備的，借記“無形資產減值準備”、“固定資產減值準備”科目，同時，轉換日公允價值小于賬面價值的，按其差額，借記公允價值變動損益科目;轉換日公允價值要大于賬面價值的，按其差額，貸記“資本公積—其他資本公積”科目。

投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面余額，借記“在建工程”科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目(成本)，按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目(公允價值變動)。

自建自用的廠房賬務處理

領用的工程物資、原材料、庫存商品，發生的在建人員工資均計入在建工程成本，為籌建發生的借款利息費用，符合資本化條件的計入在建工程成本，完工轉入固定資產，按規定計提折舊。

按照企業會計準則，土地使用權確認為無形資產;地上建筑物計入在建工程一般企業已開發土地的土地使用權，應按所開發的各個工程項目的占地面積和預計使用期限，計算確定各個工程項目應分攤的金額，在工程達到預定可使用狀態時，再轉入工程項目。工程項目指可作為單項固定資產入賬核算的建設項目。

自建廠房用做投資如何會計處理，有對比的將看待該問題能找出一些不同的點，這樣，在遇到自建產房用于投資的問題，會有更加合適的解決方案。本文由會計學堂整理。