自建廠房租用的設備怎么做賬?

自建廠房租用的設備怎么做賬?

企業自建的廠房與機器設備岀租會計處理：

1、取得租金收入是時

借：銀行存款

貸：其他業務收入

2、出租的廠房與機器設備計提折舊時

借：其他業務支出

貸：累計折舊(機器設備計提的折舊額)

投資性房地產累計折舊(廠房計提的折舊額)

自建廠房應交什么稅?

自建廠房，廠房自用，無需繳納稅金。

自建廠房后出售的，要繳納自建環節的建筑業營業稅和銷售環節的銷售不動產營業稅。

自建營業稅=自建成本*(1+10%)*3%

銷售不動產營業稅=銷售金額*5%

城市維護建設稅=營業稅額*適用稅率(市區7%，郊區、縣城、建制鎮5%，農村1%)

教育費附加=營業稅額*3%

地方教育費附加=營業稅額*1%左右(視地方稅率而定)

上述營業稅額=自建營業稅額+銷售不動產營業稅額

另外，銷售廠房的收益要和企業其它所得合并，按企業適用稅率繳納企業所得稅。

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