國有資產土地出讓金如何做賬?

國有資產土地出讓金如何做賬?

1、房地產企業土地出讓金入賬處理：

借：開發成本---土地成本

貸：銀行存款

土地成本，包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建筑費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。

2、非房地產企業土地出讓金入賬處理：

借：無形資產---土地使用權

貸：銀行存款

企業支付的土地出讓金怎樣入賬?

一是要看原來國有企業土地如何入賬，第二要看改制時是否支付了土地使用權代價(費用)。如果支付了相應的費用，這部分費用就應該作為無形資產入賬。土地出讓金是否計入所建固定資產原值問題。

根據現行《企業會計制度》規定，實行國有土地使用權有償使用后，企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在“無形資產”科目核算;企業為房地產開發而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在“開發成本”科目核算。

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