個人轉讓商鋪土地增值稅繳納是怎樣的？

個人轉讓商鋪土地增值稅繳納是怎樣的？

土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、抵償建筑及附著物并取得收入的單位和個人，所以只要您屬于有償轉讓，則屬于扣除取得成本或者舊房重置成本后的增值部分應繳納土地增值稅。

一、營業稅及附加(出讓方)：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

3、 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數  　　(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

相信大家已經了解了個人轉讓商鋪土地增值稅繳納是怎樣的，如果對此還有其他的疑問，可以直接在窗口與經驗豐富的會計學堂老會計們交流。