主要收入是租金收入的公司涉及哪些稅種?

主要收入是租金收入的公司涉及哪些稅種?

實施營改增后,出租不動產取得的租金收入交營業稅、隨之交納城建稅、教育費附加、地方教育費附加.是出租動產取得的租金收入交增值稅、隨之交納

城建稅、教育費附加、地方教育費附加.無論你已那種稅為主,都要貼印花稅,按合同的租賃金額的 千分之1貼花,稅額不足1元交一元貼花.

房屋租賃涉的稅種有:

1、按照租金收入交納5%的營業稅;

2、按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅);

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營業務,租金收入減成本、費用、稅收后有利潤,還應按照33%的稅率交納企業所得稅;如果房屋出租不是主營業務,減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤,按照33%的稅率交納企業所得稅

出租用于居住的:

房產稅=租金收入*4%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米).

月租金超過起征點的還需要征收:

營業稅=租金收入*3%;

城建稅與教育費附加=營業稅*10%.

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