土地出租需要繳納房產稅嗎？

土地出租需要繳納房產稅嗎？

答：需要，土地出租需要繳納房產稅。

房產稅,一般情形下也是所有權人交納.但因權屬糾紛未清的由實際使用人或管理人交納,房產出租的,由收取租金的單位或個人交納;無租使用免稅單位的房產,由使用單位繳納。

按照房產余值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。

一、計稅依據

1、從價計征

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由當地政府規定。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等

納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2．從租計征：

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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