二手房交易稅費與過戶費怎么算？

二手房交易稅費與過戶費怎么算？

1、營業稅

(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅。

2、個人所得稅

(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。1.家庭唯一住宅2.購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足 可以免交個人所得稅。

3、契稅

(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：90平米以下的普通住宅，為成交價的1%，若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅為成交價的1.5%。

4、測繪費

房產測繪收費按不同房屋類別分別執行不同的收費標準。山西省關于房產測繪的收費標準為：住宅用房每平方米(建筑面積，下同)1.00元，商業樓用房 每平方米1.70元，多功能綜合樓用房每平方米2.40元。

以上就是小編為大家介紹的二手房交易稅費與過戶費怎么算，相信大家看完已經有所了解，更多的財務知識，歡迎持續關注會計學堂。