公司購買公寓房產稅如何計算?

公司購買公寓房產稅如何計算?

企業購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅;以后每年繳納土地使用稅和房產稅。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

公司什么情況下不需要交房產稅?

房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅的特點

①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅(非一般財產稅)

②征稅范圍限于城鎮的經營性房屋

③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法

納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則

所以，只要在城市、縣城、建制鎮和工礦區沒有房產，或者沒有使用他人房產的行為，就沒有房產稅。

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