小企業土地出讓金印花稅怎么交

小企業土地出讓金印花稅怎么交

答：土地出讓金(元)=網格點樓面基準地價(元/平方)*容積率修正系數*10%*上市房屋建筑面積*年期修正系數 印花稅千分之五,契稅百分之4
稅率百分之25。

按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則以及相關文件的規定，從2006年12月27日起，納稅人簽訂《國有土地出讓合同》支付土地出讓金應按照“產權轉移書據”稅目，按照萬分之五的稅率征收印花稅。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》

第二條　下列憑證為應納稅憑證：(二)產權轉移書據;

第三條　納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。

附件：印花稅稅目稅率表

11 產權轉移書據 包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據 按所載金額萬分之五貼花 立據人

《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》

第五條　條例第二條所說的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。

《財政部 國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)

三、對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。

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