土地使用稅困難減免的申請條件

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第七條，除第六條明確規(guī)定的免稅土地外，若企業(yè)因經(jīng)營困難、資金緊張等特殊原因?qū)е吕U納土地使用稅存在實際困難，可申請定期減免。此類困難需以企業(yè)財務(wù)狀況惡化、現(xiàn)金流斷裂等客觀事實為依據(jù)，而非主觀意愿。

審核與批準(zhǔn)流程企業(yè)需向省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)提交減免申請，并附財務(wù)報告、納稅記錄等證明材料。稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，認(rèn)為符合減免條件的，將報國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。未經(jīng)省級稅務(wù)機(jī)關(guān)審核或國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，企業(yè)不得自行減免。

第六條規(guī)定的免稅土地類型（不可申請減免的例外情形）若企業(yè)土地屬于以下類型，則直接免繳土地使用稅，無需申請減免：

國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用土地；

由國家財政撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地；

宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地；

市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治或改造的廢棄土地（免繳5-10年）；

財政部另行規(guī)定的能源、交通、水利設(shè)施用地等。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少？

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率計征，大城市的定額稅率為1.5元至30元、中等城市的定額稅率為1.2元至24元；小城市的定額稅率為0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的定額稅率為0.6元至12元。

其中城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》中第五條的內(nèi)容規(guī)定，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。

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