建筑業交什么稅

建筑業交什么稅

建筑行業需要交納的稅費包括增值稅、城建稅、教育附加稅、印花稅、企業所得稅、房產稅、個人所得稅和土地使用稅等。不同稅種的稅率各不相同，以下分別進行介紹。

1. 增值稅：一般納稅人適用11%的稅率，小規模納稅人適用3%的征收率。

2. 城建稅：按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。適用稅率分別為7%（城區）、5%（郊區）、1%（農村）。

3. 教育費附加、地方教育附加：按實際繳納增值稅的稅額計算繳納。適用費率教育費附加為3%；地方教育附加2%。

4. 印花稅：（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五；（3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；（5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花；（6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

5. 企業所得稅：適用稅率25%（如果是高新技術企業適用稅率15%）。

6. 房產稅：有從價計征（稅率為1.2%）和從租計征（稅率為12%和4%）兩種方式。（1）房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定，稅率1.2%。其中：自用的地下建筑，按以下方式計稅：a.工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%-30%)]×1.2%；b.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%-30%)]×1.2%；c.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。（2）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，計征房產稅的租金收入不含增值稅，稅率12%。對個人出租住房，按4%的稅率征收房產稅。（財稅〔2008〕24號）

7. 個人所得稅：依據個人所得稅法規定計算繳納。

8. 土地使用稅等各地有各自的規定（請詢當地地稅局）。

建筑業會計處理的特點有哪些？

?建筑業會計處理的特點主要包括?：

 ?會計科目設置以成本核算為主?：建筑行業的會計處理重點在于對成本的管理和控制。這包括直接費用和間接費用，其中直接成本項目包括人工費、材料費、機械使用費等。合同成本作為二級科目，其上一級為工程施工，新收入準則執行后，工程施工科目被合同履約成本科目替代，且合同履約成本定期要結轉至主營業務成本?。

 ?工程價款結算方法獨特?：由于建筑產品具有造價高及周期長等特點，為了保證資金在其他方面的正常運轉，大多采用墊付的方式付款。除了周期較短以及價格低的工程一次性結算外，其余的大多為按月付款、分段結算等方式。在施工周期跨年進行的情況下，要按照預算周期對價款進行核算，從而決定哪一部分價款算入年終費用中?。

 ?工程施工成本的結轉具有特殊性?：根據《企業會計準則》的要求，建筑企業成本的結轉不再沿襲過去的將結算和收入確認合并在一起進行的方法，而是將工程價款結算和收入的確認分開來處理。這樣，“工程施工”賬戶就能夠反映自工程開工以來累計發生的工程成本和合同毛利?。

 ?協作關系復雜?：在施工過程中，施工企業要同業主、勘察設計單位、監理單位、各專業施工企業、材料供應商、機械設備租賃企業等配合完成各階段任務，會與這些單位發生經濟往來。這些復雜的協作關系增加了會計核算的復雜性和繁瑣性?。

 ?體量大、利潤薄、資產負債率高?：建筑企業體量大，每個項目的造價都比較高，但利潤率卻很低，有的國企毛利率不足1%。加上工程款拖欠是常事兒，導致建筑企業的資產負債率普遍高，資金狀況十分緊張?。

這些特點共同構成了建筑業會計處理的獨特性和復雜性，要求會計人員具備專業的知識和技能來準確處理各種會計事務。

本文詳細介紹了建筑業交什么稅，同時也講述了建筑業會計處理的特點有哪些。建筑業需要繳納的稅金主要包括增值稅、城建稅、教育附加稅、印花稅、企業所得稅、房產稅、個人所得稅和土地使用稅等。建筑業會計處理的特點主要包括會計科目設置以成本核算為主、工程價款結算方法獨特等等。