投資性房地產累計折舊屬于什么科目

投資性房地產累計折舊屬于什么科目

投資性房地產累計折舊科目用于核算采用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊.其賬戶結構、性質和用途與累計折舊科目相似.

1、按期(月)對投資性房地產計提折舊時,借記"其他業務成本"科目,貸記"投資性房地產累計折舊"科目.

2、將自用的建筑物等轉換為投資性房地產的,應按其在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等,分別轉入"投資性房地產"、"投資性房地產累計折舊(攤銷)"、"投資性房地產減值準備"科目.

3、處置投資性房地產時,應按實際收到的金額,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業務收入"科目.按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷,借記"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目,按該項投資性房地產的賬面余額,貸記"投資性房地產"科目,按其差額,借記"其他業務成本"科目.已計提減值準備的,還應同時結轉減值準備.

投資性房地產轉換的處理怎么做?

1.投資性房地產轉換為自用房地產

企業將原本用于賺取租金或資本增值的房地產改用于生產商品、提供勞務或者經營管理,投資性房地產相應地轉換為固定資產或無形資產.例如,企業將出租的廠房收回,并用于生產本企業的產品.在此種情況下,轉換日為房地產達到自用狀態,企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期.

企業將投資性房地產轉換為自用房地產時,應當按該項投資性房地產在轉換日的賬面余額、累計折舊(攤銷)、減值準備等,分別轉入"固定資產"、"累計折舊"、"固定資產減值準備"等科目;按投資性房地產的賬面余額,借記"固定資產"或"無形資產"科目,貸記"投資性房地產"科目;按已計提的折舊或攤銷,借記"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目,貸記"累計折舊"或"累計攤銷"科目;原已計提減值準備的,借記"投資性房地產減值準備"科目,貸記"固定資產減值準備"或"無形資產減值準備"科目.

2.投資性房地產轉換為存貨

房地產開發企業將用于經營租出的房地產重新開發用于對外銷售的,從投資性房地產轉換為存貨.這種情況下,轉換日為租賃其屆滿、企業董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發用于對外銷售的日期.

企業將投資性房地產轉換為存貨時,應當按照該項投資性房地產在轉換日的帳面價值,借記"開發產品"科目,按照已計提的折舊或攤銷,借記"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目,原已計提減值準備的,借記"投資性房地產減值準備"科目,按其帳面余額,貸記"投資性房地產"科目.

投資性房地產累計折舊屬于什么科目?綜合以上內容所述,學員們通過上文提及到的相關會計知識學習,大家應該非常清楚投資性房地產的累計折舊科目,在處理的時候還需要根據投資性房地產的屬性來決定的,上文提及到的幾種情況大家應該都是非常清楚的.如果你們在實操過程中遇到一些其他的情況不知道怎么處理的,歡迎你們來本網站上找會計老師進行提問,會有老師給你們解答的.