投資性房地產公允價值模式賬務處理怎么做

投資性房地產公允價值模式賬務處理的主要內容包括：

1、投資性房地產公允價值的識別與確定：企業必須明確使用投資性房地產的性質、類別和位置，并認真進行投資性房地產費用公允價值的估計，通常企業可以根據有關部門有關指導意見或專家建議等來確定房地產公允價值。

2、登記房地產公允價值的測算和變動：企業應按照實際使用房地產的公允價值層次和投資性房地產的變動情況，定期重新測算房地產公允價值，并將有關變動記錄在財務報表上。

3、投資性房地產公允價值的計提攤銷：投資性房地產公允價值一般應逐月或季度攤銷，沒有有效期或可持續使用期的房產可按照5年攤銷。

4、其他投資性房地產公允價值有關的財務處理：包括投資性房地產出租、出售、暫時停止使用和發生的災害等情況的賬務處理。

拓展：

投資性房地產公允價值模式的實施是企業核算工作中一個重要內容，也是企業合理規避稅務風險的重要方法之一。執行投資性房地產公允價值模式的一個重要原則是“主觀性原則”，就是企業在識別和確定投資性房地產公允價值時，應該有一定的主觀性，以實際情況為依據，運用市場價格及有關專家意見去評估投資性房地產公允價值。此外，企業還要識別投資性房地產公允價值變動的情況，以便及時記錄到財務報表上。