銷售在建工程及未開發土地的賬務處理主要是分析和確定該銷售收入所應納稅的各種收益添加和成本支出。對在建工程，應分析每項工程的收入情況，確定其應支付的增值稅，企業所得稅及相關費用，然后根據稅法和稅收政策，適當調整其可以優惠取得的減稅額度。對未開發土地，應先確定其購買時的原價，然后按照當時市場價格計算出其應得的收益，分析其因租賃而增加的收入，最后根據納稅起征點確定應支付的稅費。
拓展知識：除此之外，稅務籌劃可以有效減少企業繳納的稅款。稅務籌劃包括企業在所得稅籌劃、增值稅籌劃、經營稅籌劃、消費稅籌劃以及其他稅種籌劃等多方面。具體而言，稅務籌劃可以通過企業改變其計稅基礎，減免或免稅來減輕企業繳納的稅款，從而提高企業的財務狀況。
借：主營業務成本 貸：開發支出-未完工 答
你好！ 預收定金時， 會計分錄為： 借：銀行存款 貸：預收賬款? 答
你好，增值稅，按照發票繳納 答
出售土地賬務處理包括： 1、首先需要確定土地的所有權，土地證必須是有效的，并正確描述土地的位置、面積和使用權； 2、根據國家或地方法律規定，準備所有必要的文件，如土地使用證、土地測量證明書等； 3、確定購買者的真實身份，做出必要的調查，根據實際情況決定各方的義務與權利； 4、在合同中，把買賣雙方的權利、義務以及辦理出讓土地注冊手續的具體條款，進行全面而準確地說明； 5、雙方簽署土地出售合同，并向相關政府部門提出土地出讓流程申請； 6、向土地政府收取手續費、稅費和一定比例的房地產公積金； 7、收到注冊回執后即完成出售土地的賬務處理。 拓展知識：出售土地的稅費一般由買方承擔，計稅方式是按照出售土地成交價的3%-15%計算，有的地區還需要交納增值稅、契稅、印花稅等。 答
房地產開發企業按規定預繳的土地增值稅，在按稅法規定結轉營業收入時，可作為銷售稅金，按與營業收入配比的原則在稅前扣除。已作為銷售稅金在稅前扣除的土地增值稅，在開發項目實際清算時，經清算退回的多繳的土地增值稅，應在土地增值稅清算的當期并入應納稅所得額，一并計算繳納企業所得稅 答
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