公允價值模式下投資性房地產如何折舊

在公允價值模式下，投資性房地產并不進行折舊。這是因為在這種模式下，投資性房地產的價值是根據市場價值來確定的，而不是根據歷史成本減去累計折舊和減值損失來確定的。

公允價值模式是一種反映市場變化的會計模式，它要求企業定期對投資性房地產進行重新估值，以反映其在報告期末的公允價值。這種模式下，投資性房地產的價值可能會上升也可能會下降，但不會因為時間的推移而自動減少，因此不需要進行折舊。

在公允價值模式下，投資性房地產的價值變動直接影響企業的利潤。如果投資性房地產的公允價值上升，企業可以確認為收益；如果公允價值下降，企業則需要確認為損失。這種模式下，企業的利潤可能會出現較大的波動，但更能反映市場的實際情況。

拓展知識：公允價值模式和成本模式是投資性房地產的兩種主要會計處理模式。成本模式下，投資性房地產的價值是根據歷史成本減去累計折舊和減值損失來確定的，這種模式下需要對投資性房地產進行折舊。而公允價值模式下，投資性房地產的價值是根據市場價值來確定的，這種模式下不需要進行折舊。企業可以根據自身的情況選擇適合的會計處理模式。