投資性房地產的折舊計算公式主要是基于直線法計算的，具體公式為：年折舊額 = （原值 - 殘值）/ 使用年限。
其中，原值是指購買投資性房地產的原始成本，包括購買價格、稅費、中介費等所有相關費用的總和。殘值是指投資性房地產在預計使用年限結束后，仍然可以通過出售或其他方式獲得的價值。使用年限是指投資性房地產預計可以使用的年份，通常由相關法規或行業慣例確定。
例如，如果一套投資性房地產的原值為1000萬元，預計使用年限為20年，預計殘值為200萬元，那么每年的折舊額就是（1000萬元 - 200萬元）/ 20年 = 40萬元。
需要注意的是，投資性房地產的折舊計算并不意味著其價值每年都會按照這個速度下降，實際上，由于市場供求關系、地理位置、經濟環境等因素的影響，投資性房地產的價值可能會上升或下降。折舊計算只是一種會計處理方法，用于反映資產的使用和消耗。
拓展知識：在某些情況下，投資性房地產可能不進行折舊計算，而是采用公允價值模型。公允價值模型是指定期對投資性房地產進行重新估值，將估值變動直接計入當期損益。這種模型更能反映市場變化，但也增加了會計處理的復雜性。
是的，自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產時，貸方的 “投資性房地產累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。 在這種轉換下，遵循對應結轉的原則，將固定資產的原值轉入 “投資性房地產” 科目 ，已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉入 “投資性房地產累計折舊” 科目 ，若存在固定資產減值準備，也需從 “固定資產減值準備” 科目轉入 “投資性房地產減值準備” 科目，不產生差額。 答
你好，學員，不用計提的，學員，只要是公允價值計量，就不用折舊的 答
你好；? 你們是公允價值模式 是不能折舊的 ； 成本模式? 才需要去折舊的?? 答
同學你好，老師正在看請稍等 答
你好，那么2019年從6月1日開始就要開始計算折舊了 答
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