新成立的房地產開發企業如何建賬

新成立的房地產開發企業在建賬方面需要遵循以下步驟：

1. 確定會計政策：首先，企業需要確定其會計政策，包括收入確認、成本計算、固定資產折舊等方面的政策。這些政策需要符合國家的會計準則和相關法規。

2. 設立會計科目：根據企業的業務特性和會計政策，設立相應的會計科目。例如，房地產開發企業可能需要設立“開發成本”、“預售房款”、“房地產銷售收入”等科目。

3. 建立會計賬簿：企業需要建立包括日記賬、總賬、明細賬在內的會計賬簿，用于記錄企業的經濟業務。

4. 設定會計期間：企業需要設定會計期間，如月度、季度、年度等，以便定期編制財務報表。

5. 建立內部控制制度：企業需要建立內部控制制度，確保會計信息的真實、完整、準確。

6. 建立會計信息系統：企業可以利用計算機技術，建立會計信息系統，提高會計工作的效率和質量。

7. 建立會計檔案：企業需要建立會計檔案，保存會計憑證、賬簿、報表等，以便查閱和審計。

拓展知識：在房地產開發企業的會計處理中，有一個特殊的問題是開發成本的處理。根據中國的會計準則，房地產開發企業的開發成本應當在取得土地使用權、建設開發完成并取得銷售（或出租）條件時，一次性轉入當期損益。但是，如果企業采用預售方式銷售房地產，那么，開發成本應當按照預售房地產的比例分攤。這就需要企業在建賬時，設立專門的科目，用于記錄開發成本的累計和分攤情況。