臨時出租的待售商品房可以提取折舊嗎

答：臨時出租的待售商品房可以提取折舊，但前提是必須具備在政府機構規定的折舊條件，也就是說只有在房屋使用壽命達到預定的年限時才可以提取折舊。

首先，臨時出租商品房的折舊標準必須符合各地政府相關法律、法規的規定，一般情況下，房屋折舊的前提是使用壽命達到預定的年限，也就是說只有當商品房的使用壽命達到一定的年限時，才可以提取折舊。

其次，臨時出租商品房折舊的稅率也會有所不同，一般情況下，折舊稅率是按照建筑物本身的折舊率，比如一些維修改建的商品房，其折舊率可能比一般商品房略高一些，而未經過維修改建的商品房，其折舊率可能比一般商品房略低一些。

此外，臨時出租商品房的折舊還可以是分段折舊，也就是說在政府機構規定的有效期內，可以分段折舊，這樣可以更加精確地折舊商品房本身的費用，減輕商品房的稅負。

總之，臨時出租的待售商品房可以提取折舊，但前提是必須具備在政府機構規定的折舊條件，此外，折舊的標準和稅率也會因為不同的情況有所不同，具體情況還請咨詢當地的專業機構。

拓展知識：商品房折舊的時間可以分為固定時間和不定時間，固定時間折舊是指按照政府機構規定的有效期進行折舊，而不定時間折舊指可以按照房屋的實際使用壽命進行折舊，兩者在稅收上有一定的區別。