一般借款資本化率怎么計算公式是什么

一般借款資本化率（Debt Capitalization Rate，簡寫為DCR）是指用于衡量借款的常用投資評價指標，它表現為把借款本金和利息加起來，除以經濟可以獲得的收益。 公式表達如下：

借款資本化率（DCR）= 借款本金和利息總數/能夠從該借款的投資中獲得的收益

計算一般借款資本化率的步驟包括：

第一步：計算借款本金和利息總數。 要計算借款本金和利息總數，可以使用借款合同或財務報表計算本金和當年的利息。

第二步：計算經濟可以從該借款的投資中獲得的收益。 需要計算投資者能夠從該借款的投資中獲得的收益，可以通過一個公式來計算：投資者可在未來收回的本金和利息總額減去現在從該投資中獲得的任何稅收減免來計算。

第三步：計算借款資本化率。 對于計算DCR，首先需要計算借款本金和利息總額，然后除以經濟可以從該借款的投資中獲得的收益，最終即可計算得出借款資本化率。

借款資本化率是一種用于投資評估的重要參數，其結果有助于投資者在考慮借款時能夠更準確地評估風險，從而做出正確的投資決策。

拓展知識：由于借款資本化率是一個相對較大的投資評價指標，因此它具有許多市場衡量方式，比如利率，現金流量等。 除了借款資本化率，還有其他與借款衡量相關的投資評價指標，如債務資本比率（Debt to Equity Ratio）、收益率（Return on Investment）等