房地產企業關聯借款的利息扣除標準

房地產企業關聯借款的利息扣除標準指的是，房地產企業在向關聯方借款時，以及其他可利用資金融資活動中所涉及到的貸款利息，利息費用，以及因投資行為而產生的費用，除了可以正常稅前扣除外，也可以采取“利息扣除標準”扣除。

融資成本扣除標準是指企業申報所得的借款利息、手續費以及與投資活動相關的成本所支付的費用，可以至多按照每年30%的標準稅前扣除。根據《關于實施企業收入所得稅稅前扣除融資成本政策的公告》（國家稅務總局公告號：36 [2005]）的有關規定，企業融資成本的稅前扣除標準是每年30%，融資成本低于這個比例的，可以按照實際融資成本稅前扣除。

另外，投資收益所得也可以經過計算得出，可以適當減免所得稅。投資收益的所得稅，可以酌情扣除，一般是按照企業實際投資收益率，減去同行業市場利率，將超出的利潤比例，用作對企業進行稅前扣除。

拓展知識：企業申報所得投資收益也可以經過計算稅前扣除。對投資收益的所得稅可以酌情扣除，一般根據企業實際投資收益率減去相應的投資行業水平，超出部分利潤可以用作稅前扣除，也可以以扣除其他可行性投資的原則，斟酌扣除投資性費用，但不得超過實際發生的投資收益額。