出租人融資租賃的會計處理怎么做

出租人融資租賃的會計處理，主要有四個方面要考慮，即：租賃項下資產的會計處理、出租人的支出的會計處理、出租人的收益的會計處理和租賃期滿時的會計處理。

首先，財務報表會計處理對于出租人租賃的資產，其賬面價值應該以出租人融資租賃的合同確定的租賃價款為基礎，如果出租人融資租賃的合同無確定的租賃價款，則以資產的市場價值為基礎；出租人在融資租賃期間，支付的租賃價款和流動性資金成本應作為資產層面的財務費用；出租人可以根據租賃合同規定，可以將融資租賃作為償付債務的方式，也可以單獨計提本金支付和利息費用，這些支出作為財務費用的一部分，支付金額可按照當期支付的金額來攤銷；出租人根據租賃合同規定可以獲得租賃收入，其會計處理過程中，把其分為本金收入和利息收入，其中本金收入應按財務報表收入條件確定其入賬時間，而利息收入應當按當期收到的金額來攤銷。

最后，租賃期滿時，出租人也需要通過一定的會計處理，根據出租人融資租賃的合同確定的融資租賃歸還本金和利息，應當記錄為出租人的債務；如果出租人融資租賃的合同確定的融資租賃歸還本金和利息不足以償付出租人的本金和利息，則應當記錄為出租人的手續費和損失。

總之，出租人融資租賃的會計處理是一個非常復雜的過程，出租人需要根據實際情況來合理計算各項費用，以便正確記錄會計憑證，拿到準確的財務報表。拓展知識：融資租賃是一種非常流行的商業模式，它為受資方與出租人提供了有效的資金投資方式，有效的融資渠道，從而實現雙方獲取利益的雙贏。