房地產融資指的是什么？

房地產融資是指投資者或金融機構憑借抵押房地產及其它擔保物向銀行和其他類型的金融機構申請貸款取得資金，以用于投資、開發或購買房地產的行為。房地產融資的優勢是可以幫助投資者建立投資財產，也可以為投資者提供貸款所需的資金。

房地產融資可以通過傳統的商業銀行貸款、多家銀行合作貸款、抵押類貸款、股權投資等多種形式實現。傳統的銀行貸款是通過信貸銀行發放的貸款，申請者必須提供貸款時的財務報表、資產證明等相關資料。多家銀行合作貸款是通過幾家銀行合作發放的貸款，可以同時獲得更多的貸款，但需要更多的手續辦理。

抵押類貸款是把抵押的房地產作為擔保，以實物抵押證券方式發放貸款，類似于抵押住房貸款、農房貸款等。股權投資是投資者把資金投入到某家公司，可以持有該公司股票，獲得相應出資比例的分紅及股權收益。

拓展知識：

房地產融資還可以通過融資租賃、融資客戶擔保貸款等方式提供貸款。融資租賃是指投資者把房地產出租給投資者或金融機構，貸款者預付一部分租金作為擔保貸款的貸款擔保。融資客戶擔保貸款是指投資者通過擔保房地產，由一位或多位客戶和擔保機構共同提供擔保，以實現房地產貸款。