房產租賃免租期間收入怎么處理

住房租賃收入是指房東收到的從租房者支付的租金收入。其中，當房東向租房者提供免租期時，需要考慮免租時期內的收入問題。

免租期期間的收入處理方法有兩種：

一種是將免租期期間的收入計入租金收入，將收入稅歸入當期稅費科目，并將免租時期的收入記錄在租金收入科目上，但要注意，這種方法適用于計算營改增后的收入稅。

另一種是在計算收入稅時，將免租期期間的收入計入應確認收入科目，將稅費歸入應交稅費科目，并將免租時期的收入記錄在應確認收入科目上，該方法適用于計算營改增前的收入稅。

此外，長期租賃收入的稅務性質有一點需要房東注意，如果房東將住房租賃收入作為營業收入進行報稅，需要將免租期內的收入全部計入全年收入，按照當時的稅率，計算稅費，而不能將免租期期間的收入申報為出售財產所得稅。

拓展知識：對于住房租賃收入，房東可以選擇將其認定為營業收入，也可以選擇將其認定為出售財產所得。營業收入按照一定的所得稅標準和稅率繳納稅款，出售財產所得按照實際收入的50%繳納稅款。