公允價值模式下，投資性房地產處置怎么做賬

投資性房地產處置在公允價值模式下的賬務處理，主要涉及以下兩個方面：

1、獲取投資房地產的公允價值：在處置房地產之前，投資者應盡可能精確地確定其所有投資房地產的公允價值，一般可以通過建筑材料價格、房地產專家估價和實物拍賣等手段確定。

2、投資房地產的公允價值處置：在處置投資房地產時，以所獲得的公允價值為依據，當房地產處置所產生的實際收入往往會比其公允價值低，那么在處置時，投資者應把處置損失也作為賬務處理的重要部分，應將投資房地產處置損失當作財務費用記錄到賬務科目上。

此外，在公允價值模式下的另一個比較重要的賬務處理方面是，當投資房地產處置時，投資者常常會從金融機構衍生借款，此時需要注意，投資者應當把借款款項也當作賬務處理的重要部分，應把借款款項錄入賬務系統，并將借款本金當作負債賬目進行賬務處理。

總的來看，投資性房地產處置在公允價值模式下的賬務處理主要涉及投資房地產的公允價值確定與處置損失，還有借款本金錄入并將其當作負債賬目賬務處理。

拓展知識：除了公允價值模式下的投資性房地產處置外，投資者還可以采用管理價值模式，根據具體情況，選擇合適的投資房地產處置方式，如備案式處置、變更式處置和外部租賃式處置等，以提高投資房地產的處置效率和處置收益。