成本模式如何計量投資性房地產

成本模式是一種量化投資性房地產的投資績效的方法，它比面對面投資評估更具可操作性，主要是用來評估投資性房地產的財務投資績效和可操作性，它由三個要素組成：現值（NPV）、報酬率（IRR）和期望報酬率（ERR）。

其中，現值（NPV）指的是投資者在投資報酬率下的財務現金流折現現值，它衡量投資績效的最重要指標之一。報酬率（IRR）則表示投資者期望的現金流回報率，它指的是投資者在投資報酬率下的現金流回報率，這是投資者考慮投資資產的主要報酬指標。期望報酬率（ERR）反映的是投資者期望的績效，它實際衡量的是投資者的市場期望報酬，因此是投資者考慮投資資產的主要績效指標。

總之，成本模式是投資性房地產績效評估的一種總體的技術方法，它既可以量化衡量投資報酬率，也可以量化衡量期望報酬率，從而使投資者能夠更準確地衡量投資性房地產的財務投資績效和可操作性。

拓展知識：對投資性房地產投資績效的評估，建議還可以依據傳統的凈現值投資分析法，以闡明可能的投資回報情況，幫助投資者在系統研究和確定投資性房地產最佳投資組合方案的基礎上，更深入了解投資性房地產投資績效的評估。