單位向職工出租單位自有住房會計處理怎么做?

企業租賃自有住房的會計處理，主要包括租賃收入、住房支出、稅費等方面。

一、租賃收入的會計處理：單位向職工出租單位自有住房所獲得的租金，應當分別在“5001 租賃收入”及“1221 房屋租賃收入”科目中記入，租賃收入可以計入利潤分配，住房租賃收入可以支付住房支出。

二、住房支出的會計處理：單位向職工出租單位自有住房所支出的費用，包括住房租金、裝修費、物業費、維修費、水電費等，應分別記入“5611 住房租金”、“5621 裝修費”、“5631 物業費”、“5641 業修費”、“5651 水電費”科目，住房支出可由住房租金收入或利潤來支付。

三、稅費的會計處理：單位向職工出租單位自有住房所產生的增值稅、城建稅、地方教育費附加、個人所得稅等稅費，應分別記入“2221 增值稅”、“2222 城建稅”、“2223 地方教育費附加”及“2224 個人所得稅”科目，稅費可由利潤來支付。

拓展知識：企業租賃住房的稅收處理一般根據納稅人的不同情況不同而有所差別，單位向職工出租單位自有住房的企業一般按照增值稅小規模納稅人征收增值稅。另外，在企業租賃住房收入支出過程中，應注意增值稅抵扣與進項稅額抵扣。