投資性房地產后續計量模式的選擇？

債權人初始確認受讓的金融資產以外的資產時，應當按照下列原則以成本計量：（1）存貨的成本，包括放棄債權的公允價值，以及使該資產達到當前位置和狀態所發生的可直接歸屬千該資產的稅金、運輸費、裝卸費、保險費等其他成本。（2） 對聯營企業或合營企業投資的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬于該資產的稅金等其他成本。（3） 投資性房地產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬于該資產的稅金等其他成本。（4）固定資產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及使該資產達到預定可使用狀態前所發生的可直接歸屬于該資產的稅金、運輸費、裝卸費、安裝費、專業人員服務費等其他成本。確定固定資產成本時，應當考慮預計棄置費用因素。（5）生物資產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬千該資產的稅金、運輸費、保險費等其他成本。（6）無形資產的成本，包括放棄債權的公允價值，以及可直接歸屬于使該資產達到預定用途所發生的稅金等其他成本。借記”原材料”“長期股權投資”“投資性房地產”“固定資產”“生物資產”“無形資產”等科目，轉銷債權賬面價值，借記＂壞賬準備” 等科目，貸記“應收賬款” 等科目，放棄債權的公允價值與賬面價值之間的差額，借記或貸記“投資收益“科目。

以賬面價值為基礎計量的非貨幣性資產交換，收到補價的，以換出資產的賬面價值,減去收到補價的公允價值,加上應支付的相關稅費，作為換入資產的初始計量金額，不確認損益。

將企業擁有的房屋無償提供給職工使用的，應當根據受益對象，將該住房每期應計提的折舊計入相關資產成本或當期損益，同時確認應付職工薪酬。本題受益對象是管理人員，則借記“管理費用”科目，貸記“應付職工薪酬——非貨幣性福利”科目，同時借記“應付職工薪酬——非貨幣性福利”科目，貸記“累計折舊”科目。

初級會計實務十天沖刺計劃
3.29第一天：流動資產1（貨幣資金、交易性、應收及預付款項）
3.30第二天：流動資產2（存貨）
非流動資產1（長投）
3.31第三天：非流動資產2（固定、無形、投房）
4.1第四天：負債（應付職工薪酬、應付及預收款項、短期借款、 應交稅費、長期借款）
4.2第五天：所有者權益（實收資本/股本、資本公積、其他綜合收益、留存收益）
4.3第六天：上述內容查缺補漏、追進度
4.4第七天：收入、費用、利潤
4.5第八天：產品成本核算
4.6第九天：會計基礎（會計等式、科目、借貸記賬法、憑證及賬簿、賬務處理程序）、信息質量要求、基本假設、職業道德、會計職能
4.7第十天：補進度

甲公司換入商品的入賬價值=換出資產的公允價值500-收到的補價48-換入資產的進項稅額（400×13%）=400（萬元）。甲公司的會計分錄：