融資租入固定資產現值如何算

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融資租入固定資產現值計算方法是把使用到現值計算的租賃期間內的所有租金支付以及租賃期滿時財務租賃商有權接受的財務租賃物（租賃資產）的價值折算成當期現值的和（net present value）。融資租入固定資產現值的計算一般采用現值表方法實現?，F值計算是把將要發生的收付款按照固定的折算率折算成當期現值，公式如下：

現值=未來價值 /（1+固定利率）^未來發生時間

融資租入固定資產現值的計算要注意下邊幾點：

1、確定租金支付期間：融資租賃是一個長期合同，要確定好租金支付期間及金額。

2、計算每期租金的現值：計算租金的現值時，務必要結合固定資產的折舊，以及租賃期滿后物業的市場價。

3、計算租賃期滿時財務租賃物的價值：這一步非常重要，因為租賃期滿時財務租賃物的價值將造成租賃期內的租金支付折算成當期現值的和（net present value）。計算租賃期滿時財務租賃物的價值時，一般采用現值表法。

拓展知識：融資租入是一種融資租賃方式，它可以極大地提高公司的投資效率和經營效率，但它同時也具有一定的風險。為了減小融資租入帶來的風險，客戶和租賃商都應當在租賃合同的訂立中重點關注下邊幾個方面：

（1）租賃報價：在融資租入時，客戶和租賃商應當對租金報價重視，合理審慎地確定租金水平，以避免出現租金過高的情況；

（2）保證金：客戶應當要求租賃商提供足額的保證金，以確保租賃商一旦出現違約行為，保證客戶的利益不受損害；

（3）風險承擔：客戶和租賃商應當明確各自的風險承擔義務，以保證租賃期間雙方的利益不受損害；

（4）終止租賃權：客戶和租賃商可以在租賃合同中約定關于終止租賃權的事宜，以保障雙方的利益。