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投資性房地產出售的會計處理：
1、按照有關規定，投資性不動產的出售應當在出售完成后，由出售方準備收入及可供抵扣的成本及費用報表，歸入收入會計處理；
2、從收入會計處理的準備中歸入的投資性不動產出售收入，應當根據營業收入的計算原則來確定，即按照實際交易價格來計算。
3、在會計處理中，應以收入為基礎，根據節稅的原則，將可供準確測定的成本及費用歸入會計處理，以反映投資性不動產出售的收益及成本的實際狀況。
4、同時，在會計處理中，應當考慮投資性不動產出售的不可確定性，即財務報表所表示的投資性不動產出售收益及成本需要根據市場變化來調整，以確保財務報表的準確性。
拓展知識：
會計處理方面，除了投資性不動產的出售，還有其他的不動產出售方式，例如抵押出售、租賃和質押出售等。
抵押出售是指，貸款方授予借款人抵押權，借款人以抵押的方式出售不動產收回借款本息。在此類出售中，出售方應按照實際收入價格確定收入，抵扣部分成本和費用。
租賃出售是指，不動產出售方收取租金，租賃收入及可供抵扣費用應當分類計入收入會計處理。
質押出售是指，質押人同意將其不動產出質押給權利受益人，若質押人未能按期償還債務，權利受益人有權變賣質押物，此類出售時，出售收入以質押物實際變賣價格為準，可供抵扣的成本及費用則按規定歸入收入處理。
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