終值和現值的計算如何做

終值和現值的計算是金融學中常見的量化分析工作。稱終值的概念可以用來衡量未來某一時間點某一金融工具的價值，而現值則指的是在計算終值時，以當前的利率和其它因素將終值轉化得到的價值。終值和現值的計算是一個基本的財務估值技術，采取的方法是未來價值現在價值的折算，其目的是求出今天的價值，給出一個更準確的金融分析。

終值的計算公式是：FV（終值）= PV（現值）*（1+i）^n，其中，i為折算率，n為期數，PV為現值，FV為終值。其中，折算率i是在未來收益率和現在收益率的折算，期數n一般根據投資的期限來計算，比如一個投資的期限為1年，則n=1；現值PV則是現在將未來的投資現在計算的一個金額，FV則是將PV折算到未來的終值。

比如，某企業未來一年將獲得1000000元的投資收益，現在把這1000000元折算成現值，根據終值和現值的公式，FV=PV*（1+i）^n，現在利率為5%，n=1，則PV=FV/(1+i)^n=1000000/(1.05)^1=952380元，即1000000元未來一年的投資收益，現在只相當于952380元。

拓展知識：終值和現值的計算也可以應用于抵押貸款的計算，比如抵押貸款的抵押金額多少，未來的還款金額，以及現在怎么才能有效利用現有的財富來獲取未來的財富，都要用到終值和現值的計算。