投資性房地產屬于固定資產嗎

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答：是的，投資性房地產屬于固定資產。固定資產是指企業長期持有、能夠作為生產經營活動所必需的、可以重復使用的、不便于立即以全部價值取得的、具有一定經濟效益或潛在經濟效益的財產，其中常見的有房地產、設備、機械、設施等。

投資性房地產是指企業以投資而非生產經營為目的而購置的房地產，其用途包括出租、經營或其他商業用途。投資性房地產的購置價格遠高于原材料、設備或原資產，它的成本包括實物、貸款、稅收、水電費等，經過數年后可以出售出去。

投資性房地產的購置屬于固定資產，除了具有固定資產的特點外，它還具有可以投資、可以改變使用方式、可以長期持有、可以升值賺取租金等優點。

拓展知識：

固定資產有兩種投資方式：一種是直接投資，也就是以實物形式投資；另一種是間接投資，投資者可以通過購買股票、投資基金等實現對固定資產的投資。直接投資可以直接收獲固定資產的使用權，投資者可以根據自己的需要改變固定資產的使用方式，這種投資方式風險較高，但回報率也高。間接投資是通過投資股票、基金等實現對固定資產的投資，投資者擁有的是股票或基金，沒有實物的所有權，但其經理可以實施合理的固定資產投資組合調整，回報率較低，風險也較低。