價值評估理論是何意思

價值評估理論是一種定價理論，它的基本思想是使用投資回報率作為唯一的價值指標，對對象中的資產和負債進行定價。因此，價值評估理論是基于估值的定價理論的框架，其基本思想是確定可售出的資產價值的投資回報率，并將其應用于估算資產價值。

價值評估理論要求投資者在投資資產之前，要正確估算資產的價值。這種評估是基于一般公認的估值原則，即對資產的估值應該反映它預期投資回報率。為此，價值評估理論擬定了一種定價方式，即通過將預期投資回報率應用于現金流分析，以計算有價證券的估值。

價值評估理論的基本思想是，不同的資產的價值是依據其預期投資回報率而定的，因此，在計算有價證券的價值之前，首先應估算其預期投資回報率。投資者應該考慮兩個因素：預期投資回報率與其他投資者的期望值，將預期投資回報率設置為他們預期的報酬之間的一個平衡。

拓展知識：價值評估理論主要應用于財政整體評價、資產價值估算、資產價值陳述等諸多方面，是多種財務資產投資的基礎理論，廣泛應用于財政預算策劃、資產評估審計、投資預算等財務領域。