存量留抵和增量留抵的區別?

存量留抵和增量留抵是我國住房貸款銀行管理規定，是防止抵押貸款風險的重要手段。

存量留抵是指銀行要求住房貸款放款之前，由其它機構發放的抵押物所屬于的部分價值留存作為留抵，一般為20%，這部分抵押物的價值將用于抵押放款的余下的部分。

增量留抵是指銀行在住房貸款放款過程中，要求在抵押物價值的基礎上逐漸增加留抵，在住房貸款放款到50%額度時，銀行需要進行第一次增量留抵，留抵的金額如果低于指定的最低增量留抵，則銀行不予批準放款；當住房貸款放款到80%額度時，銀行需要進行第二次增量留抵，剩余的20%抵押物價值也需要增量留抵，以確保抵押放款的安全。

存量留抵和增量留抵都是為了防止抵押貸款風險而采取的手段，幫助銀行提高抵押貸款安全等級，充分實現資金的安全性，為抵押貸款放款提供更高的安全性 。

拓展知識：

質押留抵：是指銀行要求在質押品價值的基礎上，逐漸增加質押留抵，隨著貸款額度的增加，增加留抵。銀行將會按照質押品價值的比例，要求貸款人留抵一定比例的價值，以確保質押貸款的安全性。