什么叫不動產?

不動產指的是一種不會因經濟活動而改變位置、形狀、歸屬或用途的長期如土地、建筑物及其他植物、動物等固定的物質性財產，它是一切永久性財產的總稱，例如建筑物、土地、植物、動物等，這些物質性財產被統稱為不動產。此外，物權法規定了有關不動產的相關權利、義務及保護政策，如地役權、土地承包人實行的土地承包經營權、土地共有權等。

不動產的特征有以下幾點：

一、不動產的特性是固定的，能夠確定其在地理上的位置、形狀、歸屬和用途，就像土地和建筑物這樣的物質性財產是不可移動的，而不像貨物等有形財產可以隨身攜帶；

二、不動產的性質具有特殊性，因為所有的不動產都是非重復的，即不會重復出現，也就是說，再也不會有第二塊可以取代它的土地，有一定的唯一性；

三、不動產是永久性的，例如土地，就非?？煽?，不會因銷售而消失；

四、不動產有一定的保護力度，有較強的保護力度，也就是說在法律上對不動產會有較強的保護，可以有效保護不動產的所有權，并有充分的權利支持。

拓展知識：從法律的角度來看，不動產的歸屬權是一種絕對的主人權利，它可以是單獨的一方，也可以是多方共同所有，所有權取決于權利歸屬情況，可以分為共有權和單獨所有權。不動產的所有權也可以給他人許可使用或租賃，只要許可是合法的，所有權仍然歸屬于原來的歸屬人，但同時又給予被許可的第三方一定的使用權，他們可以根據許可或租賃協議，在不損害原歸屬人的前提下享受具體的使用權利。