不動產預告登記是什么?

不動產預告登記是指在不動產抵押貸款發放前，銀行對不動產狀況進行登記和抵押權確認的一項活動，是中國大陸民法確認抵押權人權利的唯一合法程序。

不動產預告登記是由中國大陸地方地方登記機關根據《不動產權登記法》及相關法律法規實施的，是由抵押權人或抵押權人授權的有關方，向不動產登記機關提出的書面申請，主要依據的是銀行的抵押貸款合同。

預告登記的內容包括：抵押權人的名稱、位置、財產類型、權利形式以及權利擔保；被抵押物的位置等基本情況；抵押物價值和抵押期限。登記機關將根據登記申請和在不動產登記簿上的記載，對不動產的權利有效性作出核查，給出登記結果的文書，即抵押登記證書。

拓展知識：不動產預告登記是抵押貸款的前置條件，也是獲得不動產抵押貸款的最重要的準備工作，呈交的材料和證件必須確保合規有效，因此，預告登記中的信息和資料必須準確可信，管轄機關對相關資料將嚴格審核，在此過程中，必須注意抵押物范圍、抵押期限、抵押金額等必要項，避免缺失管轄部門批準的材料而被拒絕辦理。