租賃是由一方（租賃人）出租物業給另一方（使用人），以使其使用或享受物業的行為。租賃實質上是物業的租賃。根據租賃的內容，可以分為實物財產租賃和服務費租賃。實物財產租賃主要指建筑物、房屋、土地、設備等實物財產的租賃；服務費租賃是指出租方只向使用方收取服務費而不出租實物的租賃。
租賃的實質是出租人向使用人出租物業，它有一定的經濟效益，在很多情況下可以帶來雙贏效果。租賃可以使用戶可以以低成本獲得目標資源，有效地達到節約成本的目的；另一方面，出租人可以通過租賃賺取活動成本，有效地分散了風險，消除了成本，獲得了空閑資源的擴張效用。
現如今，租賃已經成為了經濟發展的一種重要模式，在信息化時代，租賃的發展將更加活躍和繁榮，支持它的法律法規也是必要的。
拓展知識：租賃的管理也非常重要，涉及到出租人和使用人的權利義務、租賃期限、租金收取和使用時期等，應當按照法律法規規定辦理，以維護各方的合法權益。
租賃開始日是融資租賃合同生效的日期。從這天起,當事人之間的權利、義務開始產生和生效。 答
你好 能說詳細點嗎？ 答
你好，同學 因為承租方現在一般都會要發票，而如果是個人名義租，將來的收入也要記入個人，否則成本和收入不一致，對于企業還是個人，都無否抵扣應納稅所得額。 況且這種租金一般較高，個人所得部是級差稅率，收入高時稅負較高。 所以建議分別計算一下兩者的所得額和稅后收益?？茨膫€方案收益高使用哪個。 根據你的交易體量，覺得個人經營會稅負高，用公司會節稅 答
?融資租賃租入固定資產賬務處理 企業采用融資租賃的方式租入固定資產，作為自有資產，會計分錄為： 1．融資租入的固定資產，應當在租賃開始日，按租賃協議或者合同確定的價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費以及融資租入固定資產達到預定可使用狀態前發生的借款費用等作為入帳價值。 借：固定資產--融資租入固定資產 貸：長期應付款--應付融資租賃款 2．融資租入的固定資產，應當采用與自有應計折舊固定資產相一致的折舊政策。折舊年限為租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間為折舊年限。 計提折舊時： 借：管理費用/銷售費用/制造費用--折舊費 貸：累計折舊 3．分期付款時： 借：長期應付款--應付融資租賃款 貸：銀行存款 4．租賃期滿，如合同規定將設備所有權歸承租企業，應進行轉帳，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關明細科目。 借：固定資產--有關設備 貸：固定資產--融資租入固定資產 答
融資租賃會確認使用權資產，使用權資產計提折舊，折舊就可以抵稅，因此融資租賃的抵稅是在使用權資產的折舊上體現的，而針對其支付的租金就不允許在抵稅了，如果是經營租賃，租金就是直接作為當期費用就可以抵稅了 答
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