房產稅從租和從價怎么確定？

房產稅從租和從價怎么確定？

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據.從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定.如浙江省規定具體減除幅度為30%.房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

開發商未出售的房產要交物業費嗎?

是否需要支付物業費需要開發商和物業進行協商,如果物業公司保證維護車位、房子,損壞了進行修復,則可以視需求支付物業費.

是否交物業費和房產稅沒有必然關系,根據國稅發[2003]89號文的規定,沒有銷售的開發商品,在出售、使用、出租或出借前,不征房產稅.

房產稅從租和從價怎么確定?以上內容就是本期小編老師講解到的會計知識,學員們應該非常清楚房產稅從租計稅和從價計稅的依據都是在上文有所講解的,其實,大家應該都知道按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.在本網站上還有不少相關的會計知識可以免費學習的.