物業公司交維修資金怎樣入賬?

物業公司交維修資金怎樣入賬?

收到專項維修金時:

借:庫存現金等

貸:專項應付款-代管基金

用于專項維修支出時:

借:專項應付款-代管基金

貸:銀行存款等

專項應付款是企業的專項資金對外發生的各種應付和暫收款項.如: 購入專項物資的應付貨款、應付承包單位的工程價款、應付運輸費、應付罰金以及各種暫收的專用款項.為了反映應付、暫收專用款項的增減變動,應設置"專項應付款"帳戶組織核算.專項應付款或專項暫收款發生時貸記該帳戶,支付各項應付、暫收款時,借記該帳戶.貸方余額為專項應付款實有數.在"專項應付款"帳戶下,應按單位或個人設置明細帳戶組織核算.在企業內部專項資金與流動資金相互墊支而發生的應付款項,直接通過"銀行存款"和"專項存款"帳戶劃轉,不在"專項應付款"帳戶核算.

物業公司收取物業費的賬務處理是怎樣的?

借:應收賬款

貸:主營業務收入

應交稅費--應交增值稅

確認稅金減免為營業外收入:

借:應交稅費--應交增值稅

貸:營業外收入

根據《物業管理條例》規定,物業管理費包括物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;物業管理企業固定資產折舊及經業主同意的其它費用.

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