一般納稅人出租廠房所產生房產稅的計提標準是怎樣的?

一般納稅人出租廠房所產生房產稅的計提標準是怎樣的?

房產稅計提時:

借:稅金及附加-房產稅

貸:應交稅費-房產稅

上交的時候:

借:應交稅費-房產稅

貸:銀行存款

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

1、從價計征-以房產余值為計稅依據:房產余值=房產原值*(1-扣除比例10%-30%)應納房產稅=房產余值*稅率(1.2%).

2、從租計征-以房租出租取得的租金收入為計稅依據:應納房產稅=租金收入*12%(或4%,對個人按市場價格出租居民用房用于居住,暫按4%稅率征收).

房產稅的納稅期限

1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;

3、納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅.

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅;

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅;

6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅.

廠房出租收入的會計分錄怎么寫?

廠房出租收入的賬務處理

借:銀行存款(或庫存現金、應收賬款等科目)

貸:主營業務收入

同時計提稅金時

借:稅金及附加

貸:應繳稅費-應交增值稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等

繳納稅金時

借:應繳稅費-應交增值稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等

貸:銀行存款

其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入.如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等.

其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出.其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等.采用成本模式計量投資性房地產的,其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額,也構成其他業務成本.

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