房地產開發股東糾紛股權轉讓如何進行?

房地產開發股東糾紛股權轉讓如何進行?

股權轉讓過程和流程

第一、通過公證,

第二、通過工商變更.

公證是為了證實所有當事人和文件的真實性和

合法性,建議不要忽略其重要性;工商變更是為了獲得法律上的確認,達到變更的最終目的.

建議大型的股權變更還是要參考如下的文件流程手續,可以避免以后很多糾紛和法律問題.

轉讓方、受讓方需提供的材料清單:

1、轉受雙方公司的營業執照或公司注冊證書,可以到工商局打印工商信息單;

2、法定代表人資格證明書多份,法定代表人身份證.以后如果法定代表人不能親自辦理的,還需提供授權委托書,受托人的身份證,法定代表人身份證影印件.

3、如果轉讓方、受讓方是有限責任公司,需提供本公司同意轉讓或受讓股權的股東會決議(股東會決議應由各股東代表簽名并蓋公章,并明確授權某某人到某某地方簽訂股權轉讓協議書);如果轉讓方、受讓方是個人,需提供本人身份證.

4、如轉讓方或受讓方是外商或港、澳、臺商,所提供的材料為董事會決議、授權委托書、商業登記證,香港公司的材料需經中國司法部指定的香港律師之一辦理見證;其他國家或地區應到當事人所在地公證機關辦理或見證,并經中國駐該國大使館或領館辦理認證.

5、準備原來的驗資報告(多份),涉及國有資產的,還需提供有資產評估資格的會計師事務所出具的資歷產評估報告、國資管理部門批準按某價格轉讓的文件.

6、以下是工商變更,填寫公司變更登記申請書;關于變更(股權變更可能涉及名稱、住所、法定代表人、股東、董事、監事、注冊資本、經營范圍、營業期限)的股東會決議(是自然人的全體股東簽字,是法人股東的蓋法人單位公章);

7、變更后的公司新章程或章程修正案;

8、執照正本、所有的副本.

9、公司原股東關于變更股東的股東會決議(是自然人的全體股東簽字,是法人股東的蓋法人單位公章);

10、新老股東簽訂的轉股協議(雙方自然人股東簽字、法人股東蓋章);

11、董事、監事任職證明及簡歷表;

12、法定代表人任職證明及簡歷表;

13、新股東資格證明(自然人股東提交身份證復印件并出示原件,法人股東應提交加蓋公章的企業法人營業執照副本、事業單位法人證書、社會團體法人證書的復印件并出示原件);

14、新股東是股份制或聯營企業的須提交同意對外投資的股東會決議(是自然人股東的全體股東簽字,是法人股東的蓋法人單位公章);

15、公司董事會成員、經理、監事會成員情況;

16、股東代表委派證明(股東全是自然人不提交).

(一)銳鴻為您提供以下文件:

1、股東協議

2、轉讓方與受讓方簽訂的股權轉讓協議

3、股權轉讓后新公司章程

4、法律文件授權委托書

5、任命書

6、其他法律文件

(二)貴公司需準備的材料:

1、新投資方公證和認證文件原件2份

2、新投資方銀行資信證明原件1份

3、如設董事會,需提供董事會成員名單、董事會成員護照復印件

4、會計師事務所出具的資金到位驗資報告復印件

5、會計師事務所財務審計報告復印件

6、企業原章程復印件

7、企業批準證書原件、副本二、營業執照正副本、稅務登記證正副本、海關注冊證正本、外經貿委備案表正本等相關證照

二、辦理流程

1、外經貿委審批備案10個工作日

2、工商局變更受理5個工作日

3、稅務登記證變更受理5個工作日

4、對外經營者備案表變更受理5個工作日

5、海關注冊證變更備案5個工作日

6、出入境檢驗檢疫局備案登記5個工作日

7、其他相關證照變更.

三、股權轉讓注意事項

1、優先權問題:根據公司法規定,股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資.股東向股東以外的人轉讓其出資時,必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資,如果不購買該轉讓的出資,視為同意轉讓.此條款實際上承認了股權轉讓的優先權.

2、股東到場:出讓方公司全體股東與受讓方新老股東一并到注冊地所屬工商分局面簽相關法律文件,不能出席者需進行公證委托.

3、法人及董事:如涉及法人、董事、監視變更的,應一并辦理.

股權轉讓要交什么稅?

股權轉讓要交個人所得稅、企業所得稅、印花稅等.

《個人所得稅法》第三條規定,個人所得稅的稅率:

(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);

(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);

(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十.

《印花稅暫行條例》第二條規定,下列憑證為應納稅憑證:

(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

(二)產權轉移書據;

(三)營業賬簿;

(四)權利、許可證照;

(五)經財政部確定征稅的其他憑證.

法律依據:

《中華人民共和國個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率:

(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);

(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);

(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十.

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