售后回租是融資租賃嗎

售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的,將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,再從出租人處租回的交易方式.售后回租是出賣人與承租人同一的"非典型"融資租賃形式.但在我國(guó)的融資租賃實(shí)踐中,售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當(dāng)大的比重,對(duì)部分租賃公司而言,售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過了80%.它們的區(qū)別如下:

(一)、定義

1、融資租賃:指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng),可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù).

理解:注意與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別,融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃兩者性質(zhì)完全不同,融資租賃的目的是取得租賃標(biāo)的物的所有權(quán),而經(jīng)營(yíng)租賃的目的僅僅是獲得租賃標(biāo)的物一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán);融資租賃一般以融資額來計(jì)算租金,經(jīng)營(yíng)性租賃以租賃標(biāo)的物占用的時(shí)間長(zhǎng)短來計(jì)算租金;融資租入的不動(dòng)產(chǎn),在租入方進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的不動(dòng)產(chǎn),不在租入方核算,而在出租方核算等等.

2、融資性售后回租:是指承租方以融資為目的,將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后,從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng).

理解:售后回購本質(zhì)上屬于一種融資交易,回購價(jià)大于原價(jià)的差額相當(dāng)于融資費(fèi)用.

(二)、稅目

1、融資租賃服務(wù)屬于:銷售服務(wù)--現(xiàn)代服務(wù)--租賃服務(wù)--融資租賃服務(wù)--有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃.

2、融資性售后回租屬于:銷售服務(wù)--金融服務(wù)--貸款服務(wù)

融資租賃具體特征有哪些?

融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面.

1、租賃物由承租人決定,出租人出資購買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用.

2、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物,對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保.

3、出租人保留租賃物的所有權(quán),承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng).

4、租賃合同一經(jīng)簽訂,在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同.只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金.

5、租期結(jié)束后,承租人一般對(duì)租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定.

售后回租是融資租賃嗎?通過學(xué)習(xí),相信大家應(yīng)該已經(jīng)知曉,售后回租并不等同于融資租賃,它們都是企業(yè)融資的方式之一,但是它們所租賃的物品的所有權(quán)與使用權(quán)不是同一方.以上是小編的理解,大家如何看待本題呢?歡迎留言.