所有權轉移是什么

所有權轉移是什么

所有權轉移指的是義務人將標的物的所有權轉讓于權利人的行為,動產一般以占有為權利公示方法,除法律另有規定或者當事人另有約定以外,其所有權依交付而轉移,毋須辦理特殊手續.不動產所有權的轉移適用登記制度不動產自登記之日所有權發生轉移.航空器、船舶、車輛等以特殊動產因登記而取得對抗第三人的效力.

根據我國《合同法》的規定:所有權轉移的原則:一是所有權按照當事人約定轉移,可稱為"約定轉移原則"二是在缺乏明確約定時,所有權在交付時轉移,可稱為"交付轉移原則".同時,還對所有權在某特定情況下的轉移時間和方式作出了強制性規定,可稱為"法定轉移原則".該原則當然在效力上優先于交付轉移原則.

所有權轉移的方法

是指義務人將標的物的所有權轉讓于權利人的行為,通常有兩種方法.

動產一般以占有為權利公示方法,除法律另有規定或者當事人另有約定以外,其所有權依交付而轉移,毋須辦理特殊手續.民法通則第72條第2款規定:"按照合同或者其他合法方式取得財產的,財產所有權從財產交付時起轉移,當事人另有約定的除外"

所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有,使用,收益和處分的權利.是對生產勞動的目的,對象,手段,方法和結果的支配力量,它是一種財產權,所以又稱財產所有權.所有權是物權中最重要也最完全的一種權利,具有絕對性、排他性、永續性三個特征,具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利.產權和所有權的區別是:產權是一個較大的概念,產權包括所有權.房地產所有權只是房地產產權中主要的一種.

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