收取的管理費的增值稅率是多少

收取的管理費的增值稅率是多少

物業管理費增值稅稅率是6%.

(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為9%.

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為13%.

物業管理費的規定

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關.一般地講,物業管理費收取標準越高,則物業管理公司的收入就越高.但是,物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優質優價的原則,因此,物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則:

第一,不違反國家和地方政府的有關規定.

第二,與用戶的收入水平相適應.要根據用戶的收入水平高低來確定,收費標準過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費標準過低,則物業管理公司賠本服務,這又違背市場規則.

第三,優質優價,兼顧各方利益.所提供的服務檔次越高,則收費標準越高,特約服務一般比公共服務的收費標準要高,對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高.

第四,微利原則.物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務項目越多,工作量越大,賠本就越多.

新政策出臺,從2019年4月1日起,增值稅是稅率為13%,之前為16%.

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