租來的辦公室裝修費用如何做帳

租來的辦公室裝修費用如何做帳

即按對租入固定資產的裝修和對自有固定資產的裝修兩大塊分別進行處理。

對租入固定資產的裝修，應按照《企業所得稅暫行條例》的有關規定，計入遞延資產，作為遞延費用分期進行攤銷；而對自有固定資產的裝修，按照《企業所得稅稅前扣除辦法》（國稅發〔2000〕84號）的有關規定，納稅人發生的固定資產修理支出可在發生的當期直接扣除。但是，企業所發生的固定資產改良支出，也應根據不同情況分別進行處理，如果被改良的固定資產目前尚未提足折舊，就可以直接計入固定資產的價值，進行折舊處理；如果所改良的固定資產已經提足了折舊，就要作為遞延費用，在不短于5年的期限內進行平均攤銷。

也就是說，由于基層所設經營網點的房屋屬于租入使用，所發生的裝修費用就只能記入遞延資產，進行分期攤銷，同時對公司辦公樓的裝修，也要視其具體情況，分別進行處理。

區分固定資產修理支出和改良支出的具體標準：對固定資產的修理支出和改良支出的區分，在《企業所得稅稅前扣除辦法》里面已經作了明確的規定，具體來說，凡符合下列條件之一的固定資產修理，就應視為固定資產改良支出，根據不同情況，分別進行處理：一是發生的裝修費支出達到了固定資產原值的20%以上；二是經過裝修后，有關固定資產的經濟使用壽命可延長兩年以上；三是經過裝修后的有關固定資產改變了原來的用途，被用于新的或者不同的項目。按照這一規定，如果你公司對辦公樓的裝修符合其中任何一條規定的話，就應按固定資產改良支出進行對待。

租來的辦公樓的裝修費用會計分錄

借：長期待攤費用－裝修費

貸：其他應付款（銀行存款）

正常在合同租賃期內攤銷，攤銷時

借：管理費用（銷售費用）－裝修費

貸：長期待攤費用－裝修費

公司辦公室裝修費怎么做賬

如果辦公室是租來的，裝修費及裝修材料款不能資本化處理，因為沒有資本化對象（房屋）。

是應該把在建工程結轉至固定資產然后折舊嗎？

不能這樣。應計入當期損益。

借：管理費用—裝修費

貸：銀行存款 等

如果裝修款20萬元占您公司的注冊資本比重較大，可以計入長期待攤費用，在受益年限平均分攤，但不能少于稅法規定的3年。

借：長期待攤費用—裝修費 20萬

貸：銀行存款 等 20萬

分攤

借：管理費用—裝修費

貸：長期待攤費用—裝修費

如果已經計入了在建工程，結轉一下

借：長期待攤費用—裝修費

貸：在建工程

裝修費用計入固定資產需要達到以下條件之一：

1、達到固定資產原價20%以上

2、以后使固定資產使用年限延長年以上

3、改變新增了固定資產用途和功能

如不符合以上三個條件之一的，應計入長期待攤費用在租憑期內分攤。如辦公室屬于公司的固定資產，則裝修費應在“長期待攤費用”中核算攤銷期限為5年。

如辦公室屬于公司租賃的，則裝修費按租賃期限進行攤銷。當裝修費用較小時，承租人可一次性記入當期的費用；當費用額較大可計入待攤費用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內平均分攤。具體可根據企業的實際情況進行賬務處理。如是開業期間的費用，也同樣在開業后一次性計入開辦費，在五年內進行攤銷。

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